Бесплатная консультация юриста:
8 (800) 500-27-29 (доб. 553)
СПб и Лен. область:Санкт-Петербург и область:
+7 (812) 426-14-07 (доб. 318)
Москва и МО:
+7 (499) 653-60-72 (доб. 296)
Получить консультацию

Образец договора о возмещении расходов по оплате коммунальных услуг

Нужен Образец Договора о возмещении расходов по оплате коммунальных услуг и эксплуатационных расходов

2.1.2. Предупреждать Арендатора о временном, вынужденном прекращении предоставления отдельных видов услуг. 2.1.3. В 10-дневный срок рассматривать поступившие от Арендатора жалобы и предложения по предмету Договора. Принимать необходимые меры по их разрешению.

2.2.1. Соблюдать правила внутреннего распорядка предприятия Арендодателя, правила и нормы эксплуатации помещений, инженерных сооружений и оборудования в соответствии с регламентирующими документами (СНИП, правила по охране труда, технике безопасности, противопожарной безопасности и т.п.).

Договор о компенсации арендатором расходов по оплате коммунальных услуг по содержанию сданного в аренду помещения

В помещении в целях обеспечения его нормальной эксплуатации обеспечиваются следующие коммунальные услуги: [вписать нужное].

1.4. Общая стоимость коммунальных услуг определяется по фактическому их потреблению на основании счетов, выставленных Арендодателю соответствующими коммунальными службами.

1.5. Доля расходов Арендатора, подлежащая компенсации, определяется расчетным путем, исходя из доли арендуемой площади в общей площади здания, принадлежащего Арендодателю.

возмещения коммунальных услуг и эксплуатационных расходов

Порядок

I. Порядок расчета сумм платежей за электроэнергию:

1.При наличии в Объекте аренды прибора учета, размер возмещения Арендатором стоимости электроэнергии в Объекте аренды определяется согласно показаниям приборов учета и тарифа, предъявленного Поставщиком услуги в расчетном периоде.

2.При отсутствии в Объекте аренды прибора учета, размер возмещения Арендатором стоимости электроэнергии в Объекте аренды определяется следующим образом:

где

Сэа – сумма к оплате Арендатором стоимости электроэнергии, потребляемой в Объекте аренды;

Мпр– мощность установленного электрооборудования;

Кисп– коэффициент использования мощности;

Д– количество дней работы;

Ч– количество часов работы.

3.Арендатор (при наличии либо отсутствии прибора учета в Объекте аренды) возмещает Арендодателю стоимость электроэнергии, потребляемой в местах общего пользования торговых площадей или офисных помещений и системой кондиционирования, необходимой для функционирования Торгового центра. Размер возмещения определяется следующим образом:

где

Сэоб – сумма к оплате Арендатором стоимости электроэнергии, потребляемой в местах общего пользования и инженерными системами Торгового центра;

Т2– стоимостьэлектроэнергии, потребленной в местах общего пользования торговых площадей или офисных помещений, определяемой на основании расчета;

Т3–стоимость электроэнергии, потребленной для функционирования системы кондиционирования, определенной на основании показаний приборов учета и тарифа, предъявленного Поставщиком услуги в расчетном периоде;

Поб– площадь пригодная для сдачи в аренду торговых помещений или офисов;

П – площадь Торгового центра, пригодная для сдачи в аренду;

Пар – площадь Объекта аренды.

4.Арендатор (при наличии либо отсутствии прибора учета в Объекте аренды) возмещает Арендодателю стоимость электроэнергии, потребляемой для функционирования паркинга. Если в договоре закреплены парковочные места, размер возмещения определяется следующим образом:

где

Сэп – сумма к оплате Арендатором стоимости электроэнергии, потребляемой для функционирования паркинга;

Ппм – площадь парковочных мест, которая определяется как произведение количества закрепленных парковочных мест на расчетную площадь парковочного места с подъездами (31 м2).;

Пп – площадь паркинга;

Т4–стоимость электроэнергии, используемой для функционирования паркинга, определенной на основании показаний приборов учета и тарифа, предъявленного Поставщиком услуги в расчетном периоде.

Если в договоре аренды не закреплены парковочные места, то размер возмещения определяется следующим образом:

где

Сэп – сумма к оплате Арендатором стоимости электроэнергии, потребляемой для функционирования паркинга;

Пар – площадь Объекта аренды;

П – площадь Торгового центра, пригодная для сдачи в аренду;

Т4–стоимость электроэнергии, используемой для функционирования паркинга, определенной на основании оказаний приборов учета и тарифа, предъявленного Поставщиком услуги в расчетном периоде.

II. Порядок расчета сумм платежей за водоснабжение и водоотведение

1.При наличии в Объекте аренды прибора учета, размер возмещения Арендатором стоимости водоснабжения и водоотведения в Объекте аренды определяется согласно показаниям приборов учета и тарифа, предъявленного Поставщиком услуги в расчетном периоде.

2.При отсутствии в Объекте аренды прибора учета, размер возмещения Арендатором стоимости водоснабжения и водоотведения в Объекте аренды определяется следующим образом:

где

Свп – сумма к оплате Арендатором стоимости водоснабжения и водоотведения, потребляемой в Объекте аренды;

Р –расход воды в сутки, который определяется как произведение количества человек, работающих в смену, на норму потребления воды в сутки (0,027 м3);

Д– количество дней работы.

3.Арендатор (при наличии либо отсутствии прибора учета в Объекте аренды) возмещает Арендодателю стоимость водоснабжения и водоотведения в местах общего пользования торговых площадей или офисных помещений. Размер возмещения определяется следующим образом:

где

Свв – сумма к оплате Арендатором стоимости водоснабжения и водоотведения, потребляемой в местах общего пользования;

То – стоимость услуги водоснабжения и водоотведения, потребленной в местах общего пользования торговых площадей или офисных помещений;

П – площадь Торгового центра, пригодная для сдачи в аренду;

Пар – площадь Объекта аренды.

III. Порядок расчета сумм платежей за теплоснабжение

где

Стэ – сумма возмещения Арендатором стоимости теплоэнергии;

Q0 – количество потребленной теплоэнергии, выставленное Поставщиком услуг Арендодателю;

t – тариф;

П – площадь Торгового центра, пригодная для сдачи в аренду;

Пар – площадь Объекта аренды.

IV. Порядок расчета сумм платежей за вывоз и утилизацию отходов

где

Сот – сумма возмещения Арендатором вывоза и утилизации бытовых отходов;

Т0 – сумма к оплате, выставленная Поставщиком услуг Арендодателю;

П – площадь Торгового центра, пригодная для сдачи в аренду;

Пар – площадь Объекта аренды.


V. Порядок расчетов сумм платежей за обслуживание и ремонт инженерных сетей, лифтов и эскалаторов

где

Соб – сумма возмещения Арендатором за обслуживание и ремонт инженерных сетей, лифтов и эскалаторов;

Т0 – затраты Арендодателя на обслуживание и ремонт инженерных сетей, лифтов и эскалаторов;

П – площадь Торгового центра, пригодная для сдачи в аренду;

Пар –площадь Объекта аренды.

VI.