Бесплатная консультация юриста:
8 (800) 500-27-29 (доб. 553)
СПб и Лен. область:Санкт-Петербург и область:
+7 (812) 426-14-07 (доб. 318)
Москва и МО:
+7 (499) 653-60-72 (доб. 296)
Получить консультацию

Перепланировка квартир хрущевок фото

Что такое перепланировка и как ее оформить

Любое изменение конфигурации стен и перегородок в квартире считается перепланировкой. Что касается несущих стен, то их трогать нельзя вообще. Если имеются ненагруженные стены или перегородки, то здесь все не настолько серьезно, но составлять проект нужно обязательно, после чего его придется согласовать и лишь затем можно приступать к осуществлению задуманного.

При этом, существуют варианты переделок, которые не смогут согласовать ни при каких условиях:

  • Расширение площади таких помещений, как кухня, ванная и туалет возможно лишь за счет технических помещений. Над жилыми комнатами их располагать запрещается. В данном случае можно уменьшить площадь коридора, встроенного шкафа, прихожей и т.д. Поэтому, имеются спорные варианты некоторых перепланировок. На фото ниже указаны спорные зоны.

Обозначенный красным фрагмент практически находится в коридоре, но документы БТИ указывают, что это жилая площадь. Если в таком варианте подать документы на перепланировку, то их не возьмут. Чтобы не ссориться с законом, нужно сначала поставить перегородку, которая отгородит коридор и в таком виде подается проект на увеличение площади ванной.

Расширяя площадь кухни, нельзя делать:

  • Расширять за счет санузла.
  • В случае расширения кухни за счет жилой площади, то на кухне нельзя устанавливать сантехнические принадлежности и кухонную плиту.
  • Если на кухне имеется газ, то совмещать с жилой комнатой ее нельзя.

Этот пункт можно обойти, если установить двери любой конструкции, в том числе и раздвинутые или двери гармошку.

Перепланировка

Пожалуй, интересный дизайн в хрущевке можно создать только при условии выполнения грамотной перепланировки. Квартиры не отличаются большой площадью, но их существенный недостаток еще и в том, что комнаты часто узкие, неудобные, с проходной зоной, нефункциональными коридорами. Искоренить эту проблему можно только прибегнув к перепланировке.

Хрущевки строили по проектам нескольких типовых серий. Они довольно незначительно отличаются между собой, но объединяет их одно – небольшая площадь:

  • Однокомнатные квартиры – 29–33 м2,
  • Двухкомнатные квартиры – 30–46 м2,
  • Трехкомнатные квартиры – 55–58 м2.

Составляя проект перепланировки, надо будет решить ряд задач. Одна из проблем будет связана с узакониванием перепланировки, так как не каждый дизайнерский «полет фантазии» можно реализовать на законных основаниях. Для начала надо получить разрешение на перепланировку.

Демонтаж стен придется узаконить

Первая сложность может возникнуть с определением несущих стен. К счастью, практически во всех хрущевках внутриквартирные перегородки не выполняют несущую функцию, а только лишь делят пространство квартиры на комнаты, поэтому их можно беспрепятственно сносить, делая капитальный ремонт. Однако есть и исключения, в панельных хрущевках можно встретить и несущие стены внутри квартиры. На всякий случай надо сказать о том, как определить несущую стену в квартире:

  • По плану квартиры. Получить такого рода документ можно в БТИ. Вам предоставят типовой план квартиры с обозначением несущих стен и перегородок.
  • Визуально:
    • Несущая стена будет толще, чем перегородка. В хрущевках толщина несущей стены составит не менее 12 см без отделки.
    • Межэтажные перекрытия всегда будут опираться на несущие стены.

Если стена все-таки несущая, то проем необходимо будет укрепить с помощью металлических или деревянных опор. Перепланировку, предусматривающую частичный демонтаж несущей стены, можно осуществлять только с разрешения жилинспекции, строго соблюдая утвержденный проект.

Проем в несущей стене необходимо качественно укрепить, например, с помощью швеллера

Даже если несущие стены в перепланировке не будут задействованы, может возникнуть еще ряд проблем. Например, если перепланировка связана с расширением «мокрой зоны». Согласно закону, ванную и туалет можно расширять только за счет нежилых помещений, т.е. коридора, кухни или кладовой. Исключение только для жильцов первых этажей, там эти ограничения не действуют.

В хрущевках часто присутствует небольшой мало функциональный коридорчик, соединяющий прихожую и кухню, за счет которого удобно было бы расширить санузел. Вот он на схеме:

Это спорная зона, из-за которой может бы существенно осложнен процесс оформления перепланировки

Фактически, это коридор, но на планах этот участок обозначен как жилая зона, поэтому остается либо мириться с этим, либо действовать в два этапа: сначала отделять этот участок перегородкой и оформлять перепланировку жилого пространства в коридор, затем уже получать разрешение на другую перепланировку – расширение ванной комнаты и оформлять по всем правилам документы заново. Т.е. придется сначала оформлять перепланировку такого вида:

Это предварительная перепланировка, с целью узаконить нежилой статус прохода в кухню

Кстати говоря, увеличение ванной комнаты за счет прохода потребует осуществления дополнительной гидроизоляции.

Если намечается объединение кухни и гостиной, чтобы создать просторную зону гостиной- столовой, то здесь можно столкнуться с другим ограничением: объединение жилого пространства с кухней при наличии газовой плиты не разрешено. Выхода два: менять плиту на электрическую, либо ставить легкую сдвижную перегородку (после прихода комиссии ее можно демонтировать).

Стоит задуматься и о решении ряда других вопросов, о которых ниже.

Утепление. Так как утепление в хрущевках недостаточное – летом в них жарко, зимой холодно, стены в угловых квартирах часто промерзают – следует усилить теплоизоляцию стен. Причем внутреннее утепление в хрущевках неприменимо, так как реализация такого способа приводит к смещению точки росы внутрь стен. Стены в результате начинают разрушаться, в особенности кирпичные. Доступно утепление с помощью обшивки внешних стен плитами полистирола или с помощью обрешетки и минеральной ваты на первых этажах здания.

Замена остекления. Старые деревянные окна целесообразно заменить на новые пластиковые. Здесь придется столкнуться с некоторыми трудностями. Во-первых, в некоторых хрущевках (панельных) отсутствуют подоконники, во-вторых, оконный проем, скорее всего, окажется неровным. Если обратиться в компанию со стажем, то проблем с установкой окна не возникнет, так как опыт по замене окон в хрущевках наработан. Кое о чем придется подумать тщательно:

  • какой ширины будет подоконник,
  • как сделать утепление окна.

Обычно стараются сделать подоконник пошире, чтобы было место для комнатных растений. В хрущевках, где изначально не было подоконников, этого следует избегать. С одной стороны, площадь опоры для широкого подоконника недостаточна, а это значит, что конструкция будет весьма неустойчивой, с другой стороны, широкий подоконник станет причиной нарушения теплообмена. Кстати, штукатурные откосы надо демонтировать полностью.

Идеи перепланировки

Итак, основные проблемы перепланировки и ремонта в хрущевке обозначены. Теперь о конкретных идеях перепланировки.

Однокомнатные хрущевки

Казалось бы, что можно придумать, имея в качестве исходных данных однокомнатную хрущевку? Оказывается, можно и санузел увеличить и сделать отдельную спальню, по крайней мере, сделать перепланировку более удобной вполне возможно.

Типовая планировка однокомнатной хрущевки

Типовая планировка однокомнатной квартиры в хрущевке – это коридор, ведущий к кухне и «арка» в гостиную. В некоторых сериях «арка» застраивалась, а проход в комнату располагался прямо напротив входной двери. Иногда проект предусматривал наличие кладовки. В угловых квартирах на длинной стене гостиной располагалось еще одно окно.

Вариант перепланировки Описание перепланировки

Это вариант перепланировки, где «арка» застраивается и превращается в обычный дверной проем, функциональность гостиной в этом случае возрастает, так как вдоль увеличившейся в длину стены можно поставить, например, диван. Переносится и дверь в туалет, за счет скругления пространства прихожая становится просторнее. Теперь здесь может удобно разместиться угловой шкаф. Кухня остается без изменений.

 

 

Здесь можно увидеть, что полностью сносятся все межкомнатные перегородки, в том числе перегородки санузла. Пространство полностью перестраивается. Санузел расширяется за счет коридорчика, теперь здесь достаточно места, чтобы установить стиральную машину. Раковина, кстати, переносится на противоположную стену, что потребует подвода канализации. Перегородка между гостиной и кухней демонтируется, стена между ванной и кухней удлиняется за счет застраивания старого дверного проема: можно разместить полноценный кухонный гарнитур. Недостаток перепланировки в том, что уменьшается площадь прихожей, но зато в гостиной теперь удобно расположить шкаф-купе, тем более, что место для вешалки и полки под обувь в прихожей найдется.

 

 

Еще один вариант трансформации пространства за счет прохода. В этом случае меняется ориентация ванной комнаты – она немного увеличивается по площади, но основной упор сделан на увеличение площади кухни. Она частично объединяется с гостиной за счет широкого проема, в котором можно установить раздвижные перегородки.

 

 

Здесь много внимания уделено местам хранения, причем находится место и для двухспальной кровати, она никак не отделяется от зоны гостиной, но находится в уютном закутке. Кухня объединяется с гостиной, устраивается отдельная ниша для холодильника. Обыграть кухонную, гостиную и спальную зоны можно с помощью дизайна. Обратите внимание на санузел. Вход в него переносится из прихожей в проход, благодаря чему убирается дверь из узкой прихожей. Замена ванны на душевую кабину позволяет разгрузить пространство и установить стиральную машину.

 

 

В этом варианте за счет переноса дверного проема в кухню расширен санузел, а точнее область ванны, часть стены скошена, благодаря чему получился полноценный дверной проем в гостиную. Пространство кухни существенно не оптимизировано.

 

 

Здесь снесена перегородка между прихожей и гостиной. На этом месте стоит шкаф. Частично отсутствует перегородка между гостиной и кухней. Роль разделителя пространства выполняет барная стойка. Благодаря смещению столовой зоны из кухни в гостиную, кухня стала значительно просторнее. Кухонный гарнитур в этом варианте расположен буквой «Г» и занимает не только длинную стену, но и стену с окном. Пожалуй, надо отметить недостаток мест хранения и маленький санузел, который не перестраивается, но вместо ванны устанавливаются душевая кабина и стиральная машинка.

 

 

Даже такую маленькую квартиру как однокомнатная хрущевка можно сделать двухкомнатной при необходимости. Например, на этом плане можно увидеть, что в дальнем углу гостиной поставили кровать и прикроватную тумбу. Зона спальни отделена частичной перегородкой, чтобы оставить доступ для естественного освещения, так как спальня без окна. Кухонная и обеденная зона объединены единой столешницей. Проведено зонирование при помощи напольного покрытия. Есть места для хранения как в прихожей, так и в гостиной.

 

 

В угловых хрущевках, где в комнате два окна, вариантов перепланировки больше, точнее из одной комнаты можно сделать две полноценных светлых комнаты с естественным освещением. На этом плане видно, что перегородка между кухней и гостиной снесена, но возведена новая перегородка, которая теперь делит комнату на две части. В результате получилась отличная квартира с раздельными комнатами: гостиной-столовой и спальней. Зону санузла перепланировка не затрагивает.

 

 

Этот вариант перепланировки похож на предыдущий, но вход в спальню – из гостиной. Зато в спальню можно заказать большой шкаф-купе, который решит проблему с местом для хранения.

 

Двухкомнатные хрущевки

Типовая планировка двухкомнатной хрущевки дает больше возможностей для дизайна, особенно если все стены в квартире не являются несущими.

В типовой двухкомнатной хрущевке можно существенно расширить санузел за счет прохода, организовать просторную столовую-гостиную. Кроме того, из двухкомнатной квартиры фактически можно сделать «трешку». Есть три распространенных типовых планировки двушек в хрущевках, которые получили в народе любовные названия: «книжка», «трамвайчик», «миниулучшенка».

Трамвай

Вариант перепланировки Описание перепланировки

Перегородка между комнатой и гостиной просто сносится. Пространство бывшего прохода теперь поделено между тремя помещениями: прихожей, санузлом и кухней. В прихожей – гардероб, в ванной комнате – стиральная машинка, на кухне – ниша под холодильник. Дверной проем в кладовую застроен. Она превратилась в гардеробную с входом из спальни. Кухня объединена с гостиной.

 

Похожий вариант. Различие в том, что в прихожей нет ниши под шкаф, а в гостиной, напротив входной двери, размещено рабочее место. Вход в гардероб не из спальни, а из гостиной, рядом с рабочим местом.

 

Здесь перепланировка главным образом коснулась кухни и гостиной. Стена между гостиной и кухней снесена, а вместо нее размещена островная кухонная мойка. Обеденная зона теперь в гостиной: обеденный стол примыкает к дивану. За раздвижной перегородкой находится двухспальная кровать, которую удалось вписать благодаря наращиванию стены между прихожей и гостиной. Из зоны спальни можно зайти в просторную гардеробную, спрятанную за раздвижной дверью. Спальня стала детской для двух детей.

 

Недостаток этой перепланировки виден сразу – это слишком длинный и узкий коридор, но, тем не менее, и этот вариант имеет право на существование. Ведь он позволяет сделать отдельные комнаты, расширить санузел за счет коридора, выделить зону хранения. И спальня, и гостиная-столовая разделены частичными перегородками, которые выполняют функцию зонирования пространства, выделяют зону отдыха.

 

В этом варианте на месте прохода сделана ниша под холодильник, гардероб. Перегородка между кухней и гостиной убирается лишь частично, только для того, чтобы сделать новый вход. Гостиная получилась темная, свет поступает лишь благодаря прозрачным вставкам в перегородках. Зато новая спальня получилась очень светлая и с балконом.

 

Возможен и такой вариант перепланировки. Часть кладовой и спальни становятся общим пространством с гостиной, перегородка между гостиной и прихожей сдвигается глубже внутрь комнаты, демонтируется кухонная перегородка. Получается очень просторная гостиная-столовая, маленькая спальня и полноценная гардеробная комната.

 

Кухня и гостиная здесь не объединяются, как в большинстве предыдущих вариантов, но санузел также расширяется за счет прохода. Перегородка в спальне делит комнату на две спальни – одну с окном, другую без него. Стена сделана зигзагообразно, чтобы оставить место и в той и в другой комнате под глубокие встроенные шкафы.

 

Этот вариант похож на предыдущий. Спальня здесь также перестраивается таким образом, что из нее получаются две отдельные комнаты, но санузел не перестраивается, в проходе теперь расположена гардеробная комната и место для встроенного шкафа в прихожей. Перегородка между гостиной и прихожей переносится дальше – организуется удобное рабочее место.

 

Интересный вариант – диагональная перепланировка, как, например, видно на этом плане. Благодаря этому подходу в ванную комнату удалось вместить угловую ванну, объединить под общей столешницей умывальник и стиральную машинку. Кухня не расширяется, но ее дизайн существенно меняется. Во-первых, сносится перегородка. Стол заменяется барной стойкой. Во-вторых, мойка переносится на сторону стены с окном. Перегородка между спальней и гостиной переносится, чтобы установить встроенную мебель. Изюминка проекта – гардеробная комната, по сторонам которой можно разместить угловые шкафы-пеналы.

Здесь тоже диагональная прихожая. Но спальня значительно расширена за счет гостиной. Фактически получается трехкомнатная квартира, но гостиная маленькая и отделена от кухни невысокой перегородкой.

Похожий проект, но прихожая чуть больше. Есть ниша под шкаф. Санузел увеличен.

Двухкомнатная хрущевка на две стороны. Комнаты здесь смежные. И главная задача сделать их раздельными. Из узкой прихожей переносится дверь в санузел, а за счет уменьшения площади гостиной удается выделить место для кладовки или гардеробной. Спальня разделяется сквозным стеллажом, благодаря ему не уменьшается существенно освещенность, но пространство зонируется на спальню и гостиную. Вместо бывшей гостиной теперь детская комната.

Трехкомнатная квартира

В трехкомнатной хрущевке задачи перепланировки также сводятся к решению проблемы смежных комнат и их небольшой площади.

Типовая планировка трехкомнатной квартиры предполагает небольшую кухню и проходную гостиную, из которой осуществляется вход в спальню, одна спальня отдельная. Это может быть планировка типа книжка:

Трехкомнатная

Или планировка «трамвай»:

Варианты перепланировки Описание перепланировки

На этом плане видно, что вход в санузел перенесен и сделан на стыке стен, перегородки кухни и прихожей демонтированы. Кладовая преобразована в гардеробную и немного расширена за счет прохода.

 

В этом варианте отсутствует перегородка между гостиной и гостиной. Санузел совмещается. Частично убирается перегородка между гостиной и кухней, но сохраняется напротив санузла. Входы в одну из спален и гардероб располагаются в виде полукруга.

 

Здесь сделана большая и удобная гардеробная, вход в которую осуществляется из спальни. В гостиной –специальная округлая ниша для телевизора, которая стала центральным элементом. В гостиной располагается и столовая зона.

 

Фото перепланировок

Здесь видно кухонную зону в квартире, переоборудованной в студию. На стене размещены семейные фотографии.

Вид из гостиной. Квартира интересна дизайном — обыгрывается круг. Можно наблюдать проекцию круга на полу и потолке.

Процесс объединения кухни и гостиной. На потолке еще видны следы старой стены.

Столовая зона в объединенной с кухней гостиной

Спальня без окон. Так может выглядеть спальня в однокомнатной хрущевке

Видео: перепланировка санузла в хрущевке

Видео: объединение кухни и гостиной

Ремонт хрущевки 2 комнаты фото до и после

Купил квартиру на 1м этаже за 1,8млн – для Красноярска это не дорого и не очень то уж и дешево, как я теперь понимаю ;)! Убитую совершенно! Вот как все выглядело 18 мая 2017 года

Ремонт в хрущевке 2х комнатной фото до и после
Ремонт в хрущевке 2х комнатной фото до и после

Собственно кухня

Ремонт в хрущевке 2х комнатной фото до и после

И понеслось… вывезли мусора (стены, пол… лиственница за 50 лет ни капли не испортилась – отдали деду с верхнего этажа на дачу, тем самым получили +1 Манны и Морали… когда монтировали новые трубы и стояки нам пригодилось его расположение

Позже установили теплые полы в ванной комнате и на кухне
Настало 23 мая 2017 года

Пока все не зашили гипсокартоном и не поставили пластиковые окна, заменили радиаторы и стояки того кто будет проживать в квартире не пускали на осмотр

В данный момент укладывают кафель, монтируют откосы и сливы на окнах, финишно вытягивают пол под ламинат! Поменяна входная дверь
Параллельно заказана кухня и 2 стенки!
На данный момент потрачено 412000 рублей! До окончания строительства планируется потратить еще около 400000 рублей! основные затраты на бытовую технику, санфаянс, мебель и все остальное помаленьку….

А вот с откосами и подоконниками была беда. Откосы на некоторых стыках отходят до 5мм и от того залиты космофеном – что не совсем красиво если приглядеться! А самое страшное случилось с подоконником, который вздулся – толи из-за перебарщившей пены толи еще по какой причине! Но пришлось его демонтировать, не обошлось без испорченной ниши,котоорую теперь тоже переделывать!

Зашпкалевали все швы и саморезы! Все готова для поклейки обоев! Но не тут-то было!
ЗНАКОМЛЮ ВАС ЕЩЕ С ОДНИМ НОУ ХАУ моих работников! Проброска электрики без распределительных коробок!
С такими строителями таким “умным” становишся 😉 Сегодня несколько часов (благо было интересно) потратил на прочтение этой темы! Однозначного ответа не нашел! Но все сводится к тому что БЕЗ КОРОБОК ЭТО НЕ ПО НОРМАМ! и Лучше так не делать! А еще не мешало бы сохранить схему раскладки электрики по квартире!
Кто что скажет по этому вопросу?

Вот так пока выглядит пол в санкомнате! Придется разбирать “короб” сделанный зачем-то строителями! Т.к. ванна и тумбочка под раковину не входят по ширине 😉 Конечно все не так смешно! Но что уже остается делать только смеятся!

Вот так сейчас выглядит кухонный уголок! Появились распрелделительные коробки и самое “веселое” – надеюсь получу благодарность от всего дома! Прочистили вентеляционную шахту – АЖ С САМОГО 5го ЭТАЖА! 😉

По всей квартире проложены подкладки под люстры и софиты, а также контур для гардин и натяжного потолка по всему перриметру – осталось только натянуть полотно! В Спальне уже накленены обои! Купил сегодня смесители 2 в ванную, держатель для т.бумаги и полотенца, и 1 смеситель на кухню (Frap серии люкс) – минус еще 10000 рублей!

Люди добрые подскажите что Вы думаете по поводу “подложки под стеклянный фартук” (пано – фото обои) из фотографий детей и внуков! Черно-белые либо коричнево-белые под ретро стиль! Кухня Беленый дуб, стекло сатин и хромированные ручки, столешница белая!
Интересно это будет или….

В ванной матовый потолок (сделал случайно) вышло замечательно и глянцевый думаю тут смотрелсябы хуже! 6 софитов с энергосберегающими лампами!

Подвесной потолок по периметру обклеен пленкой т.к. покраска обоев была перенесена после натягивания потолка! При вскрытии банки стрители обнаружили что проколеровать краску в магазине забыли 😉 Устроили себе еще один геморой!

Ламинат и кафель в коридоре и на кухне в один уровень! Как я рад! Молодцы строители!А также на стене в виде пано 4 ряда вот таких обоев (которые сейчас на полу!) Вышло клево! Как наклеят выложу фото!

Итого потраченно на данный момент 657560 рублей!
Ну Вот теперь буду описывать неприятности, которые как и котенка ГАВ поджидали меня после сдачи квартиры. Если бы я делал квартиру уже в 2-3 раз наверно многих можно было бы избежать! Но как не просто все предусмотреть заранее!
1) Встроенный шкаф оказался на 2см короче по высоте! Это конечно не заметно но все-таки не приятно! Потому как на потолке короб строили и ламинат клали! Потмоу размеры шкафа 2 раза менялись и ЗАМУЧЕННЫЙ (но тоже не предусмотрительный) мебельщик обрезал зеркала 2 раза! Дверцы смотрятся прекрасно т.к. рельса куда они крепятся имеет запал 5см. А вот внутри шкафа наблюдаются недочеты ПРИ ОЧЕНЬ ВНИМАТЕЛЬНОМ РАССМОТРЕНИИ! (фото позже)
2) Гардина встроенная внишу на основной потолок – идея, конечно великолепная! Очень красиво смотрится, когда штора, тюльи ламбрикен “выходят” прям из потолка, НО КАК Я ПРОПУСТИЛ ТАКОЙ ФАКТ, что оконщики сделают на 10см подоконники отступающий от стены! Это красиво, но не в данном случае! Штора теперь должна быть либо до подоконника, либо будет “огибать” выступ подоконника (фото позже)
3) Зеркало в ванной комнате повесили так, что оно мешает включать только горячую или только зхолодную воду! Т.к. смеситель с квадратной ручкой задевает об край зеркала! (фото позже)
4) Лючок для счетчиков выпадывает – не достаточное колличество клея! Вообще такой недочет я наблюдаю уже не раз! Видимо его нужно крепить на что-т оболее прочнее чем просто на жидкие гвозди! 😉 (фото позже)
5) Закалили 2 стекла для фартука на кухне! А вырезать отверстие под розетки забыли (ну мебельщик, конечно же сказал что когда он делал замеры розеток там не было! Врет зараза – проект квартиры сделан 20 мая – 1,5 месяца назад 3 недели до того как он получил заказ ;)! Теперь в закаленном стекле уже ничего не вырезать! Летом у нас очередь на печь для закаливания стекла 1 месяц (для мелких заказов)! Кроме денег потеряли еще и время! 😉 

Из неприятностей на 11 июля 2017 года! Свершилось очень обидное… когда подключали стиральную машинку, сорвался конец трубы и улетел в стену! Пришлось разбивать плитку – делать вырез в гипсокартоне и наращивать полипропиленовую трубу!
На данный момент потрачено 702650 рублей
Когда проблема с подключением стиральной машинкибудет устранена останется только раставить мебель: кровать+матрас (около 45000 Ритас), Диван (раздвижной, кожа) ~100000, стол кухонныйи стол журнальный ~25000, стулья ~10000
ИТОГО Окончательный бюджет выдет: 882650 рублей!

Перепланировка «хрущевки». С чего начинать?

С правового ликбеза. Не стоит думать, что, будучи собственником жилья, владелец вправе с этим жильем делать что угодно. Законом на владельцев жилья налагается ответственность, которая закреплена в Жилищном кодексе РФ.

Процедура получения разрешения на перепланировку – это предмет отдельной статьи. Если ваши планы не включают снос несущих конструкций и перенос кухни на место жилой комнаты, разрешение получить не очень сложно. Несомненным плюсом «хрущевок» является то, что внутренние стены в них в основном ненесущие и их, после получения разрешения, можно сносить, устраивать новые дверные проемы и т. д. Это значительно расширяет возможности перепланировки подобных квартир. Такие действия относятся к так называемой простой перепланировке, их проще согласовать и для получения разрешения не нужно разрабатывать проект, достаточно на полученный в БТИ поэтажный план нанести планируемые изменения.