Бесплатная консультация юриста:
8 (800) 500-27-29 (доб. 553)
СПб и Лен. область:Санкт-Петербург и область:
+7 (812) 426-14-07 (доб. 318)
Москва и МО:
+7 (499) 653-60-72 (доб. 296)
Получить консультацию

Как понять плохая кредитная история

Что такое кредитная история

Кредитная история – это история исполнения ваших обязательств перед банками по различным кредитным договорам (потреб. кредиты, кредитные карты, микрозаймы и т.д.), а также история запросов (заявок) на различные кредитные продукты. Хранится данная информация в специальном бюро (БКИ). Это организация, с которой сотрудничает банк, куда вы обращались за кредитом.

В настоящий момент наиболее распространены следующие БКИ:

  1. ОКБ – с ней в основном работает Сбербанк.
  2. НБКИ – работают все кредитные организации.
  3. Эквифакс – тут есть данные из МФО и товарные кредиты.

Так как каждое обращение в БКИ для банка платное, то некоторые банки (для экономии) делают запросы не во все бюро, а лишь в 1-2. Здесь и кроется одна лазейка для тех, кто хочет оформить ипотеку при плохой кредитной истории.

Как правило, мало кто знает, в каком именно бюро находится ваша кредитная история. Чтобы это узнать необходимо зайти на сайт ЦБ и сделать запрос (1 раз в год бесплатно) в центральный каталог кредитных историй о том, в каком из бюро есть информация по вашим кредитам. По итогам уже можно будет примерно понять, кто из банков может дать вам ипотеку.

Когда есть понимание, в каком БКИ лежит ваша кредитная история, следует сделать запрос и уточнить её состояние. Как правило, это платная процедура. Можно сделать запрос самостоятельно на сайте каждого бюро, а можно заказать данную услугу у нашего онлайн-юриста в правом нижнем углу экрана.

Как понять плохая у вас КИ или хорошая

У каждого банка существуют свои требования к качеству кредитной истории. Они могут кардинально отличаться, поэтому стоит рассмотреть помощь в ипотеке с плохой кредитной историей со стороны ипотечного брокера или задать вопрос нашему эксперту на консультации по ипотеке. Но существует ряд общих принципов к БКИ, которые можно применить и четко понять плохая у вас кредитная история или нет.

Общие требования банков к КИ:

  1. Отсутствие текущей просрочки по кредитам и картам. Если у вас есть открытый кредит с непогашенной просрочкой, то однозначно у вас плохая КИ и кредитовать вас не будут, пока вы её не закроете.
  2. Просрочка свыше 120 дней. Такая текущая просрочка значительно влияет на КИ.
  3. Процедура банкротства физического лица. Если у вас прошла недавно процедура банкротства, то получить ипотеку будет крайне сложно, как бы юристы вас ни убеждали в обратном.
  4. Задолженность по прошлым кредитам отображена на сайте судебных приставов. Если вас уже разыскивают приставы, то, значит, у вас плохая КИ.
  5. Наличие множества мелких просрочек. Если у вас 3-5 мелких (до 30 дней) просрочек за последний год или 2 до 60 дней, а также больше 1 свыше 90 дней, то это также считается плохой кредитной историей, но тут есть варианты все-таки получить ипотеку с плохой КИ. Некоторые банки дают ипотеку в таких моментах, но на определенных условиях.

Это основные подходы к определению плохой КИ, что же касается хорошей КИ, то тут достаточно просто.

Если вы взяли кредит или пользовались кредитной картой более 6 месяцев, своевременной и в полном объеме погашали без просрочек задолженность, то у вас хорошая КИ.

Важный момент. Ипотека без кредитной истории – это нормальная ситуация. Отсутствие КИ – это не причина для отказа. Банки дают ипотеку без проблем. Оформление ипотеки будет стандартное.

Конечно, лучше, если у вас уже есть какая-то положительная история о вашей кредитной дисциплине. Банк обязательно это учтет при одобрении кредита, но специально брать кредит для создания КИ именно для ипотеки не стоит т.к. это может лечь дополнительной финансовой нагрузкой на вас при подаче заявки (если вы его не закрыли или допустили по ошибке просрочку, то это негативно скажется на вашей КИ).

Следует обращать внимание на давность просрочек. У каждого банка своя глубина анализа кредитной истории. Некоторые банки смотрят КИ за весь срок, некоторые за 5 лет, другие за 3, а есть те банки, которые анализируют КИ за последний год. Отзывы заемщиков подтверждают, что такие банки с большей вероятностью могут дать ипотечный кредит с проблемами с КИ.

Общая информация

Начнем с определения: кредитная история – это информация о заемщике, которая передается в БКИ банками. Абсолютно все банки сотрудничают хотя бы с одним из бюро, а чаще – с несколькими, и запрашивают КИ потенциального клиента или его поручителя.

Кредитное досье состоит из нескольких частей – основная информационная, дополнительная, скрытая и т.д., причем в каждой находятся лишь определенные данные, которые периодически обновляются, новые записи “сдвигают” старые. В ней отражаются следующие сведения:

  • когда и сколько раз клиент обращался в банк для получения заемных средств;
  • были ли отказы в выдаче,
  • получил ли клиент кредит, если да, то на каких условиях,
  • как происходило погашение задолженности, а именно – были ли допущены просрочки, назначены штрафы и пени,
  • имелись ли у банковской компании проблемы с заемщиком, в частности – передавался ли договор сторонним коллекторским компаниям или были привлечены судебные инстанции.

Иными словами, это действительно история человека, который хотя бы раз обращался в банковские организации за получением финансовых услуг. При этом нужно понимать, что даже если вы не были основным должником, а выступали только в роли поручителя или созаемщика, то такой кредит тоже будет влиять на вашу репутацию.

Каждый кредитор должен взаимодействовать с бюро, которое, в свою очередь, накапливает и систематизирует все данные. Во время принятия решения по заявке на кредит банк делает запрос в БКИ, чтобы иметь представление о потенциальном клиенте.

Есть ли банки, которые не работают с БКИ? Нет, согласно законодательству, каждое банковское учреждение обязано работать хотя бы с одним бюро, и предоставлять ему информацию о своих клиентах.

Кредитная история формируется после первого обращения за ссудой в банк и хранится в течение 10лет. В ней накапливаются все сведения о том, как заемщик справляется со своими обязательствами по договору.

Формирование кредитной историей и ее влияние на возможность получения денег

Для того чтобы понять, как КИ влияет на возможность получения денег от финансовых институтов, необходимо сначала понять, что она собой представляет. Кредитная история – это специальный документ, в который вносится основная информация о заемщике и сведения обо всех взятых им займах, и об их текущем состоянии. Бумага эта хранится в кредитных бюро страны. Если какому-то кредитору понадобилась информация о определенном человеке, он может запросить ее в бюро и на ее основе принять решение о выдаче ему денег. Понятно, что плохая кредитная история практически нивелирует шансы на положительный результат.

Доступ к своем данным может получить каждый. Один раз в год это можно сделать бесплатно. Для этого необходимо сделать запрос в Государственное кредитное бюро либо запросить эту информацию на сайте этого же учреждения. Для получения подобных сведений во второй раз в течение года, придется заплатить.

С помощью информации, которая содержится в этом документе, потенциальный заемщик может:

  • Понять, каковы шансы взять деньги, обратившись в банки, дающие кредиты;
  • Вовремя обнаружить и предупредить мошенничество, связанное с финансовыми махинациями;
  • Проверить, не содержит ли документ ошибочных данных.

Если пользователь имеет плохую историю кредитования, ФУ может отказать ему в выдаче средства. Или же выдать кредит на менее выгодных условиях. Причем стоит учесть, что один отказ в банке приводит к тому, что взять деньги в нем больше не получиться.

Несмотря на то, что КИ играет большую роль в деле кредитования, каждое финансовое учреждение имеет собственные критерии надежности клиента. Но можно выделить несколько общих признаков, которые берутся во внимание большинством банков:

  • Невыплаченный в полном объеме заем;
  • Просроченный платеж. Причем в учет идут платежи, просроченные на больше пяти суток;
  • Задолженность по коммунальным услугам или услугам связи.

Определение и состав кредитной истории

Кредитная история – это своеобразное досье на каждого гражданина России, который хотя бы раз обращался к финансовым организациям за получением денежных средств – кредита, микрозайма, рассрочки, карточки с лимитом и т.д. Примечательно, что даже если договор был оформлен не на вас, а на друга или родственника, а вы были прописаны только как созаемщик или поручитель, это обязательство также будет прописываться в вашей КИ.

Из чего состоит кредитная история:

  • Титульная часть. Здесь содержатся паспортные и контактные данные заемщика. Многие думают, что если сменить фамилию, то КИ обнулится. Ничего подобного. Информация из паспортного стола все равно поступает в БКИ, и даже после замужества ваши просрочки никуда не исчезнут,
  • Основная часть. Здесь как раз и прописывается – куда обращался заемщик за кредитом, как выплачивал, были ли просрочки, суды, передача долга коллекторам и т.д. По графику платежей опытный специалист многое может для себя понять,
  • Дополнительная часть – в ней указаны источники формирования КИ, т.е. откуда была прислана та или иная информация. Также фиксируется информация о том, кто присылал запрос на получение отчета;
  • Информационная часть – есть данные об одобренных, но не полученных займах. Примечательно, что даже если вы просто высылали заявки, на которые вам ответили отказом, и по сути кредитом вы не пользовались, эти данные все равно будут в КИ прописаны.

С недавних пор, в досье также фиксируются иные задолженности, возникающие у человека. В частности, сюда относятся долги по ЖКХ и алиментам. Поэтому если вы не платите квартплату или не делаете выплаты бывшей супруге, то это также характеризует вас как ненадежного клиента.